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Achat | Vente | Financement | Location | Servitudes | Frais d'achat

Vous avez déniché la maison, l’appartement ou le terrain de vos rêves ? Bravo ! Le notaire est votre conseiller incontournable, offrant expertise et connaissances sur les aspects clés tels que négociation, financement, taxation, servitudes, et plus encore.

Vous avez déniché la maison, l’appartement ou le terrain de vos rêves ? Bravo ! Que ce soit l’achat d’une vie ou un investissement réfléchi, être bien informé est essentiel pour éviter les mauvaises surprises. Si vous envisagez de vendre votre propriété mais ne savez pas par où commencer ni quels documents rassembler, le notaire est là pour vous guider. De la négociation à la signature de l’acte, son expertise et ses conseils éclairés vous accompagnent, et plus particulièrement concernant les différents types de vente, d’achat, de financement, de construction, de régime de taxation, de location, de servitudes et bien d’autres domaines encore. Le notaire est votre source incontournable d’informations et de conseils.

Achat

Vous avez trouvé l’immeuble de vos rêves, il est essentiel de confier directement la gestion de l’acquisition à un professionnel dès la rédaction du compromis ou à tout le moins de faire vérifier votre compromis par le notaire.

Plusieurs questions importantes peuvent déjà se poser à la conclusion de la vente :

Puis-je acquérir seul ou avec mon conjoint ?
Est-ce bien le bon vendeur, notamment en cas de succession ?
Y a-t’il des problèmes urbanistiques ou environnementaux ? infractions?
Y a-t’il des servitudes ?
A-t’on affaire à un professionnel de l’immobilier et à quelle garantie ai-je droit ?
Quels sont les frais sur l’achat ? Ai-je droit à une réduction ? Un abattement ?
A qui ira le bien en cas de décès ? Mon compagnon ? Ma famille ? Mes enfants ?
Je fais un crédit. Que dois-je prévoir ?
…

Ce sont plusieurs questions qu’il y a lieu d’aborder avant la signature du compromis au risque de regretter l’acquisition de l’immeuble qui peut vite devenir un cauchemar.

Enfin entre la signature du compromis et la passation des actes, le notaire veillera aux vérifications nécessaires qui lui incombent et dans la sphère de sa compétence afin de garantir que ce qui est convenu au compromis est bien reflété dans l’acte authentique de vente.

Notre équipe répondra à toutes ses questions.

servitude

Les servitudes persistent malgré les changements de propriétaires, représentant des droits attachés à un bien plutôt qu’à son propriétaire. Ces droits, qu’ils soient actifs ou passifs, résultent de diverses sources telles que les servitudes naturelles, légales, ou créées par les hommes. Les propriétaires doivent respecter ces droits lors de l’achat ou la vente d’un bien, avec l’obligation pour le vendeur de signaler toute servitude connue. Celles-ci peuvent naître par convention ou prescription et s’éteindre de la même manière.

Financement

Comme la plupart des acquéreurs ou dans le cadre d’un refinancement, il sera nécessaire de faire appel au crédit bancaire. Le notaire pourra vous conseiller sur les points essentiels auxquels il faut être attentif lors de la discussion avec les banques.

On peut penser notamment à :

La garantie hypothécaire ou mandat
Les taux
L’assurance solde restant dû
L’indemnité de réservation
Le bonus logement
etc…

vente

Il existe plusieurs types de vente :

Vente de gré à gré : Soit entre particuliers, via l’intermédiaire d’une étude notariale ou par agence.
Vente publique : Au plus offrant et au dernier enchérisseur par l’intermédiaire du notaire suivant un cahier des charges établi par ce dernier et relatant les conditions générales et spéciales de la vente
La vente publique en ligne via BIDDIT : Grâce à Biddit, une initiative de la Fédération du Notariat (Fednot), les enchères immobilières se déroulent en ligne, offrant transparence et discrétion aux acheteurs. Les offres sont visibles sur Biddit.be, mais l’identité des enchérisseurs reste confidentielle. Les enchères peuvent être faites via ordinateur, smartphone ou encore tablette, et l’ensemble du processus est supervisé par un notaire, assurant au vendeur un prix conforme au marché sans obligation de vendre s’il n’atteint pas le prix souhaité.

Contactez-nous, nous vous informerons en fonction de votre bien du choix le plus judicieux pour le mettre en vente.