Immeuble de rapport au centre de Florenville
La description
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La description: Vous cherchez un investissement rentable au cœur de Florenville ?Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur l’artère principale, offrant un espace commercial et 3 logements déjà loués, pour un rendement immédiat.Composition du bien :1) Rez-de-chaussée commercial• Local adapté pour commerce de détail, pharmacie, fleuriste, restaurant…• Cuisine avec entrée séparée• Grande réserve / atelier• Espace comptoir + entrée de stockage2) Appartement 1 (PEB : C – 224kWh/m²/an)• Hall d’entrée• Salon – salle à manger lumineux• Cuisine équipée• Salle de bain• 2 chambres3) Appartement 2 (PEB : G – 803kWh/m²/an)• Salon cosy• Cuisine équipée• 1 chambre• Salle de bain• Accès grenier aménageable4) Studio (PEB : G – 706kWh/m²/an)• Hall• Salon• Coin cuisine / douche• WC séparéAtouts techniques :• Convecteurs électriques• Triple vitrage• Façade isolante• Toiture en bon état• Normes incendie à prévoir – Électricité non conformeRevenus locatifs actuels :• Rez commercial : libre• Appartement 1 : 680 € / mois• Appartement 2 : 580 € / mois• Studio : 380 € / moisUn bien idéal pour investisseur : rendement immédiat, excellente situation et potentiel d’optimisation.
Lieu / Emplacement
- Adresse: rue Généraux Cuvelier
- Code Postal: 6820
- Ville: Florenville
Informations Maison
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salle de bain: 1
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