Vous rêvez d’un endroit où le calme est roi, où la nature commence au bout du chemin et où chaque saison offre un décor de carte postale ?
Bienvenue à Dohan, un village plein de charme niché dans la commune de Bouillon, au cœur d’une Ardenne authentique.

Cette maison récemment construite en 2023 se compose de deux logements distincts

Parfait pour un projet transgénérationnel

Logements séparés : chacun son espace, chacun son rythme
Idéal pour :

• parents/grands-parents à proximité
• jeunes adultes en autonomie
• logement invités
• résidence secondaire familiale

Un bien qui permet d’être ensemble… sans renoncer à la tranquillité.

Un cadre “Airbnb” irrésistible

Nature à perte de vue
Départs de balades à proximité
Rue sans issue, dernière habitation : un emplacement rare pour profiter du calme absolu.

Ambiance Ardenne authentique, parfaite pour une escapade “slow” à deux

Une fois le rez-de-chaussée finalisé, il peut parfaitement convenir à une mise en location de courte durée (type Airbnb / logement de vacances), grâce au cadre exceptionnel et à la situation très calme.

Composition du bien

Chaque logement se compose de :

• 1 chambre avec salle de bain
• Cuisine
• Séjour

Le bien dispose également d’un carport à l’avant et d’une terrasse avec jardin à l’arrière

Ce logement du rez-de-chaussée nécessite encore quelques aménagements, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos envies.

Le logement du premier étage est entièrement terminé avec goût et restera occupé par les vendeurs via un bail à vie, comprenant un loyer de 400 €/mois.

Informations techniques :

• Construction : 2023
• 2 PEB : Classe C
• Électricité : conforme
• Chauffage : gaz
• Assainissement : fosse septique
• Citerne d’eau de pluie

Atout majeur : une rentrée locative immédiate !
Dès le jour de l’acte, vous bénéficiez directement d’une rente locative existante de 400 €/mois, assurant un revenu stable et sécurisé.